תוכנית ענק לבניית 4,650 דירות מקודמת במרכז העיר.
הוועדה המחוזית חיפה אישרה להפקדה תוכנית לבניית שכונת מגורים חדשה שתכלול עשרות מבני מגורים, מסחר ותעסוקה, חלקם בבנייה נמוכה ואחרים יתנשאו לגובה של עד 24 קומות.
הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה מחוז חיפה, בראשות איתמר בן-דוד, הודיעה כי אישרה להפקדה תוכנית להקמת שכונת מגורים חדשה במרכז חדרה, הכוללת 4,650 יחידות דיור חדשות. 1,162 יחידות מכלל הדירות יהיו קטנות לטובת יחידים, זוגות צעירים ומשפחות בתחילת דרכן; 250 דירות יוקצו עבור דיור מוגן ו-250 דירות יוקצו עבור דיור בר השגה (למשל דיור בשכירות או דירות שינוהלו על ידי הרשות המקומית). כשימולאו התנאים להפקדה, התוכנית תופקד להתנגדויות הציבור ויינתן לו 60 יום להגיש את השגותיו.
התוכנית משתרעת על קרקע פרטית בשטח של כ-800 דונם, וקודמה על ידי בעלי הקרקע ועיריית חדרה, תוך תיאום בין גופים ורשויות שונות כמו קק"ל, רשות הניקוז, נתיבי ישראל ועוד. היא ממוקמת בסמוך לתחנת הרכבת וכביש 4 וכוללת כ-160 דונם עבור מבני ציבור, 31 אלף מ"ר עבור שטחי תעסוקה וכ-160 דונם של שטחים פתוחים. למעשה, היא ממשיכה את הבינוי בשכונת בית"ר המתחדשת ואת המרקם הבנוי הקיים בעיר מצפון.
במסגרת התוכנית, שנערכה על ידי משרד יסקי-מור-סיון אדריכלים, יוקמו מבני מגורים בני 7-24 קומות. ברחוב יהודי פקיעין הממוקם בשטחי התוכנית מתוכננים מגדלים מעורבי שימושים בני 23-24 קומות שיכללו מגורים, תעסוקה ומסחר; וכן מבנים למסחר ותעסוקה בגובה 7-8 קומות. מסביב לפארק המרכזי המתוכנן לקום בשכונה ייבנו מבני מגורים של 13-14 קומות; בשאר חלקי התוכנית הבינוי יגיע לגובה של 7-10 קומות.
בהיבט התחבורתי, התוכנית מציעה הקמת שני צירים ראשיים הכוללים נתיב תחבורה ציבורית, שאחד מהם יתחבר לתחנת הרכבת. בנוסף, מוצע חיבור חדש לכביש 4 בדרום התוכנית שישפר את הכניסות והיציאות מהשכונה. מהוועדה נמסר כי התוכנית שמה דגש על שמירת שטחים פתוחים, ובהתאם לכך כוללת הקמת רצועה ירוקה שתהווה חיץ בין השכונה לבין היער.
מתכננת מחוז חיפה במינהל התכנון, ליאת פלד, מסרה: "מדובר בשכונה חדשה המבוססת על מדיניות מינהל התכנון לחיזוק עירוניות, וכוללת עירוב שימושים, רשת רחובות, קרבה לשטחי ציבור, צפיפות גבוהה ועוד, הממשיכה את מרכז העיר לכיוון מערב, תוך חיבור השכונה החדשה אל תחנת הרכבת. התוכנית שומרת על חיץ ירוק בין השכונה המוצעת ליער חדרה הסמוך, שהשטחים המוצפים בו בחורף ייהנו מהזרמת מים נקיים. בנוסף, היא מקצה שטחים רבים לצרכי ציבור שנועדו לסייע ולתמוך בתהליכי התחדשות עירונית המתרחשים במרכז העיר".
זה הזמן להשקיע בפרויקט הכי חזק ומתקדם בארץ
